静岡で注文住宅・リノベーションができる工務店を探すポータルサイト「いえすたいる」

by TANOKURA

2020.12.16

失敗しない土地探し ~理想の家を建てるために心がけることVol.2~

search背景
お金・住宅ローン二世帯住宅土地探し・土地選び地震に強い家家づくりの豆知識家のメンテナンス家の構造について楽しい暮らし育児・子育て間取り

注文住宅で家を建てるのにまず必要なのは土地です。
土地を手に入れる際は、どんな暮らしがしたいのかを具体的にイメージし、その生活をするためには何を優先すべきか、事前に家族と話し合っておくことが大切です。
今回は、どのように土地を探せばいいのか、優先順位や確認しておきたいポイントなどをいくつかご紹介します。

土地にかけられる予算は?

予算のイメージ

家を建てると決心したら、ある程度の予算を決めると思います。
予算のおおまかな内訳は、土地代、建築費、諸経費となるでしょう。
まずは全体の予算(総予算)を決め、何にどれくらい予算をかけられるのか決めておくことが大切です。
土地探しの条件にこだわりすぎて、建物代にあまりお金をかけられない、ということにならないように注意しましょう。

住みたいエリアは?

検索のイメージ

通勤や通学がしやすいエリアまたは住み慣れたエリアなのか、まったくの新しいエリアでもいいのか、おおよそのエリアを絞っておくといいでしょう。
今の家族のライフスタイルだけではなく、10年後、20年後の家族状況や生活をイメージしておくことも大切です。
不動産情報サイトや、国土交通省の情報システムなどを利用して、希望エリアの土地の相場観を把握しておくなど、事前に調査しておきましょう。

土地周辺の環境は?

住宅街

駅、学校、病院、スーパーが近いなどの利便性を優先するのか、多少利便性に欠けたとしても、日当たりや風通しがよく、広い土地であるという空間環境がいい方を優先するのか考えておきましょう。
また、隣家との境界線、土地に接している道路の幅、工場などからの騒音・悪臭があるかどうかなども確認しておく必要があります。
できれば、朝・昼・夜とそれぞれの時間帯にどのような状況になっているか、あらかじめ調査しておくと安心できるでしょう。

家が建てられる土地なの?

地盤沈下

エリアや周辺環境だけではなく、その土地が建築基準法や都市計画法などの法に基づいて、安全に建てられる土地であるのか確認しておくことが大切です。
雨水排水経路や下水道処理区域内外の確認、がけ付近であればがけ崩れや土砂の流出の危険性がないか、各自治体に問い合わせたり、地質や地盤などに詳しい専門家に判断してもらうなど、法に基づいて正しく家を建てられるようにチェックしておく必要があります。

まとめ

新築で家を建てる際は、建物のことはもちろんのこと、土地探しも一緒に考えましょう。
不動産屋に出向いたり、ご自身で不動産サイトを検索することもいいのですが、地域の工務店に土地探しから依頼をすることをおすすめします。
きっと、建てる家を想定しながら、その条件に合った土地を探してくれることでしょう。

チェックリスト

また、土地を探す前に希望条件を書き出しておくと、自分がどんな土地を求めているのかがわかるので、資金計画も立てやすくなりますよ。

 . $thumbnail_alt1 .

失敗しない家づくり ~理想の家を建てるために心がけること Vol.1~

マイホームは人生の中において一番大きな買い物。できるだけ後悔はしたくないし、失敗も避けたいですよね。 今回は、住み心地が良く、家族みんなが満足できる家づくり、快適な空間づくりをするために心がけておき…

いえすたいる編集部

もうりす

食べること、歌うことが大好きウーマンです。 美味しいものを求めて、お休みの日はいろいろなところへ出かけています。 皆様の家づくりの参考になるような情報を発信していけたらと思っています。

関連の家づくり・暮らしコラム

静岡県で注文住宅を建てたい方へ